揭秘装修黑幕潜规则!让您家装修不再被坑!

来源:未知

作者:admin

2020-08-12 01:10

  我在济南做了十几年装修,总结了一些装修潜规则,形成了文章,现在发出来给装修的朋友做一个参考!

  装修黑幕超乎想象,处处都是是“阵”呀,今天要讲的是一位业主家的装修工程被外包的事情很多打工的朋友勒紧裤腰带好不容易凑足首付,但买房族接下来还要面对装修公司的“盘剥”。

  “我的墙壁拆除、地板拆除、地板砖铺设、柜子制作,都是承包给其他公司来做。”以拆墙壁和客厅地板砖为例,之前装修合同中约定的垃圾为1车,400元,但装修公司找来外面的拆除队时,对方表示,由于地板水泥较厚,需要拉4车垃圾,加上地面保护费,一共需要增加2000元。如果不给,就不动工。“完全是一副无赖的做派”。 赵先生愤怒地表示。

  一个家装项目,不少传统家装公司会在成交额的价格上,扣去30%,70%发出去给大工长,原则上这个70%里面,40%用来买料,大工长还要从 工长以及工人手里克扣百分之20%左右,还有一部分返给家装公司,也就是说,业主的装修款项有44%左右直接进了某些家装公司的腰包。

  装修的项目林林总总,一定要仔细看清楚;同样一个工程同样的材料,假设两个装修公司成本相当,为什么会有不同的总价??这个很简单,就是漏项,老实的装修公司替业主考虑把所有项目都考虑周全了,不老实的装修公司就会故意偷项漏项,所以总价就不一样了。但是业主看不出来最后选择总价低的,可想而知签了合同的结果就是不停的增项,因为很多项目根本没有报,装修公司也不存在欺诈的嫌疑,你告到法院也没有理,人家合同里头有的东西给你做了,没有的你要做给你加钱这是天经地义的,殊不知这样增项加起来最后总价比老实的替你着想的那家公司还要高。

  举例说明:业主可以压价,业主压价有时候真的压的是自己的材料质量和工人水平----市场上材料有几个业主能搞清楚好坏和真假,即使一线品牌也是山寨遍地;工人水平不是说工人给你换了,而是提前会给这个工人说好,这一家价格比较低手上稍微快一点,言下之意就是这一家给钱少,干活的时候粗一点,这样给工人的工费少一点,装修公司的利润还是没有损失,而损失的还是业主。

  在起初签订装修合同中,一些建材的报价只是根据行业平均水平做报价,建材具体型号和档次都没有确定,但很多业主朋友随后发现,这其中暗藏巨大风险,实际使用的材料与报价单上的材料不符。仔细看看装修合同,发现其中有很多猫腻。“你看,玻璃饰门一块,主材名称:烤漆玻璃,数量:1.5平方米,单价:420 元。厨房吊柜,主材名称:吸塑板,数量:长3.93米,单价1880元。厨房推拉门,数量:3平方米,主材:钢化玻璃(加磨砂),单价:990元。半高鞋柜,数量:1个,单价:2000元。”

  由于主材的档次、规格都没有标注清楚,给装修公司有极大的暗箱操作空间。比如,烤漆玻璃, 业主从市场上了解的大体价格或许也差不多,但不同厚度、不同厂家的玻璃材质,价格相差数倍,0.8厘米的玻璃,最贵的要600元/平方米,0.5毫米的玻 璃最便宜的只要150元/平方米,装修工人随便偷梁换柱一下,就是上千元的差价。

  “墙壁粉刷一共有6道工序,一道都不能省。”包括墙面基层处理、防裂防潮处理、刮腻子、砂纸打磨、刷底漆、刷墙面漆。

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